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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV530105_1BF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV530105_1BF
Siegburg, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Bürofläche im Siegburger Zentrum zu vermieten!

Monatsnettokaltmiete/m²
8,89 € 

Gesamtfläche332 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Personenaufzug - Lagerräume - Teppichboden - Cat-7 Verkabelung - Getrennte WC-Einheiten - Behindertengerechte Toilette - Barrierefreier Zugang - Hauseigene Tiefgarage - Neun unterschiedlich große Büroräume Parkplatzsituation: Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die vakante Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in der Siegburger Innenstadt. Die ca. 332,00 m² große Fläche verteilt sich auf eine geräumige Rezeption, neun unterschiedlich große Büroräume, einen großzügigen Besprechungsraum, ein Lager/Archivraum, eine Küche und getrennte WC-Einheiten. Die Büroeinheit ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Bei Bedarf können weitere Kellerräume mit angemietet werden. Die Büroräume können unter Beachtung der baulichen Begebenheiten an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergiebedarf: 264 kWh (m²*a) Baujahr: 1984 Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV530105_1BF
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

332 m²

Gesamtfläche

332 m²

Energieausweis vorhanden

Nein
Ausstattung
Fahrstuhl

Siegburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Kreisstadt Siegburg liegt ca. 12 Kilometer nordöstlich von Bonn, am Rande des bergischen Landes. Sie ist Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den Rhein-Sieg-Kreis. Die Altstadt liegt am Fuße des weithin sichtbaren Michaelsberges. Im Norden befinden sich ausgedehnte Waldgebiete und auch der Wahnbach-Stausee mit seinen vielen Sportmöglichkeiten ist nahe gelegen. Das Objekt befindet sich direkt im Herzen der Siegburger Fußgängerzone. Zahlreiche Veranstaltungen finden hier das gesamte Jahr über statt. Siegburg ist für seinen mittelalterlichen Weihnachtsmarkt am Markt über die Stadtgrenzen bekannt. Dieser eröffnet dieses Jahr ab dem 26. November. Desweiteren ist der Siegburger Bus- sowie ICE-Bahnhof in unmittelbarer Nähe, so dass eine optimale Erreichbarkeit gegebenen ist.

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Kaiserstraße 1c, 53113, Bonn

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